Charmant 3-kamer appartement in monumentaal pand met dakterras

Uniek en charmant **3-kamer appartement** gelegen in een monumentaal 17e-eeuws pand aan een rustige straat in het hart van Amsterdam. Dit **volledig gemeubileerde appartement** van circa **94 m² woonoppervlak** (105 m² vloeroppervlak door schuin dak) heeft een speelse indeling en bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van het gebouw. Geniet van een ruime woonkamer met open keuken en zicht op de prachtige houten balkenstructuur van het dak, twee slaapkamers en een dakterras met fantastisch uitzicht.

Het appartement is onderdeel van het door architect gerenoveerde monumentale pand 'Het Okervat'. De renovatie in 1994 kenmerkte zich door een hoog afwerkingsniveau en het behoud van authentieke details zoals de originele balken en dakconstructie. De indeling omvat een gemeenschappelijke entree met fietsenstalling en privéberging, waarna interne trappen leiden naar de privé-entree op de derde verdieping. Hier vindt u een hal met garderobe, en interne trappen naar de vierde verdieping.

De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een Franse balkon, zichtbare balken en een groot dakraam. De open keuken met bar is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, bordenwarmer, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast met wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een marmerlook, een 'aqua clean' toilet en een dubbele inloopdouche.

Via een open trap in de woonkamer bereikt u de bovenste verdieping. De entresol biedt een leuk uitzicht op de woonkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van **airconditioning**, een inloopkast en veel ingebouwde kasten over de gehele lengte. Het **dakterras** biedt een loungehoek en een prachtig uitzicht over de daken van de oude binnenstad.

**Bijzonderheden:** * Volledig gemeubileerd * 2 slaapkamers * Ca. 94 m² woonoppervlak (niet NEN 2580 gemeten) * Licht en ruim * Dakterras met uitzicht * Hoogwaardige afwerking * Master bedroom met airconditioning * Luxe badkamer met dubbele douche * Visgraat houten vloeren * Monumentaal pand uit de 17e eeuw met dubbel glas * Fietsenstalling in het gebouw

**Locatie:** Gelegen in de rustige Koggestraat, tussen het Singel en de Spuistraat, nabij de Brouwersgracht, midden in het centrum van Amsterdam. U woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat, Centraal Station, de grachten en diverse restaurants en cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

**Huurvoorwaarden:** * Huurprijs € 2.950,- exclusief nutsvoorzieningen per maand * Beschikbaar per 1 april voor minimaal 12 maanden * Borgsom van 2 maanden huur * Niet geschikt voor woningdelers * Geen huisdieren toegestaan * Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder * Inkomenseis: minimaal 3x de bruto maandhuur