Koggeschip 28

Ruime eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in een rustige en groene locatie in Schiedam-Noord. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een riante tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage met ruimte voor het parkeren van een auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein in de tuin. Bovendien is er voldoende potentie om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder te personaliseren.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en het natuurgebied Midden-Delfland op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en winkelcentrum Hof van Spaland. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich nabij en via de uitvalswegen A4 en A20 zijn steden als Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een ruime en licht gelegen hoekwoning op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij, een ideale plek om thuis te komen.

Indeling

Begane grond Voortuin met betegeling en groen. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Een aangename woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Smeg afzuigkap en een 6-pits Smeg gasfornuis met brede oven. Tevens beschikt de keuken over een losse koelkast. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Vanuit hier is er toegang tot de praktische bijkeuken/berging met extra opslagmogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van een klein keukenblok met wasbak en wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van een elektrische garagedeur aan de voorzijde.

Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van groen en betegeling. Via de achterom bereikt u een grasveldje aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is een heerlijke plek om na een lange dag nog van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifdeurkast over de gehele breedte en biedt toegang tot een balkon, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde, boven de garage, bevindt zich de tweede slaapkamer. De hoekligging en lichtinval maken dit een fijne ruimte. Het schuine dak geeft de kamer een speelse uitstraling. De derde slaapkamer ais gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op het grasveldje en de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter knieschotten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden. Tussen de overloop en de vierde slaapkamer bevindt zich een extra ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingedeeld. Er is reeds een deur aanwezig, waardoor hier eenvoudig een separate berging, technische ruimte of praktische voorraadkast gerealiseerd kan worden.

Afmetingen Voor de afmetingen, van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 2024) - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - Beschikt over een inpandige garage met ruimte voor het parkeren van een auto, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein in de tuin - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.