Charmante erkerwoning in hartje Geertruidenberg

Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden erkerwoning, gelegen aan de gewilde Koestraat in het bruisende centrum van Geertruidenberg. Met een woonoppervlak van **ca. 107 m²** en een perceel van **143 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

**Interieur** Stap binnen in een royale entree met een handige vaste kast. De woonkamer, met zijn hoge plafonds, sierlijsten en een sfeervolle schouw met bio-ethanol haard, wordt verlicht door een karakteristieke erker. Openslaande deuren leiden naar de onderhoudsvrije stadstuin. De luxe, moderne keuken aan de achterzijde is uitgerust met twee overstaande opstellingen, natuurstenen aanrechtbladen, een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De tweede verdieping dient als praktische bergzolder met aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Bouwjaar **1935** * **10 zonnepanelen** aanwezig * Sfeervolle woonkamer met erker en haard * Luxe keuken met moderne apparatuur * Onderhoudsvrije stadstuin met veranda en achterom * Ruime stenen berging * Airconditioning in de woonkamer

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van de monumentale markt met diverse horecagelegenheden en winkels. De uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen snelwegen A27 en A59 maakt dit een ideale locatie.