Goed Onderhouden Starterswoning met 11 Zonnepanelen in Roden!

Deze **goed onderhouden starterswoning** aan Koekoeksbloem 10 in Roden biedt een rustige woonomgeving met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is ideaal voor jonge gezinnen en ligt in de kindvriendelijke wijk Roderveld 3, nabij speelvoorzieningen, natuurgebied De Loop en bos.

**Interieur** Via de entree bereik je de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over de straat. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast en inductieplaat uit **2022**. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn **drie slaapkamers** (circa 14, 10 en 7 m²) en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderberging, toegankelijk via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * **11 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) * Dakkapel met nieuwe kozijnen en HR++ glas (2022) * CV-ketel uit 2021 * Schilderwerk uitgevoerd in 2024 * Radiatoren in woonkamer en hal vervangen in 2025 * Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een bushalte met verbinding naar Groningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de nabijheid van natuur, zoals De Loop en een nabijgelegen bos, perfect voor recreatie.