Hoekwoning met potentie in Hippolytushoef

Rohový dům na pozemku 224m² a v klidné lokalitě v Hippolytushoef. Skvělá příležitost pro kupující s dvěma pravými rukama!

Tento rohové dům je k prodeji na adrese Klufterkrogt, s centrem Hippolytushoef v jízdní vzdálenosti na kole. Nemovitost s velkým potenciálem a možnostmi. Hledáte dům, který si můžete přestavět podle svých představ? Pak je tento dům pro vás. Příznivě umístěný na rohu s malým parkovištěm vzadu, takže bez přímých sousedů vzadu a spoustu volnosti na zahradě. Zahrada je navíc díky své jižní orientaci velmi slunná. Uvnitř naleznete technickou místnost, (obývací) kuchyň a světlý obývací pokoj s velkými okny. V patře jsou tři ložnice, koupelna a velké podkroví s možností čtvrté ložnice. Je to dům, kde si musíte sáhnout do rukávů, ale ze kterého lze vytvořit krásný celek.

Dispozice přízemí: Vstup do technické místnosti s možností pračky a sušičky. Vstoupíte do obývací kuchyně. Kuchyň má velká okna, je v rohovém uspořádání, má troubu, myčku, lednici a elektrickou varnou desku. Vzadu naleznete prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu, spoustu světla díky velkému zadnímu oknu a bočnímu oknu. Uprostřed domu je hala se schodištěm nahoru a toaletou.

Dispozice prvního patra: V patře se dostanete na palubu s pevným schodištěm do podkroví. V prvním patře jsou tři prostorné ložnice a koupelna se všemi potřebnými přípojkami.

Dispozice druhého patra: Podkrovní patro s umístěním plynového kotle a střídače solárních panelů, kde můžete vytvořit čtvrtou ložnici.

Zahrada: Slunná a volná zahrada kolem domu. Zahrada s mnoha možnostmi a potenciálem vytvořit skvělou zahradu s mnoha posezeními, trávníkem nebo pergolou. V současné době je převážně dlážděná a má kamennou přístavbu.

CENA Kupní cena od 219 500,- Kč.

Pozor !! Uvedená cena je „nabídněte od“ cena. To znamená, že můžete nabídnout od této částky na dům. Prodejce nepřijme žádné nižší nabídky.

KADASTRÁLNÍ ÚDAJE Obec: Wieringen, Sekce a číslo: F 1328, Velikost: 224 m²

URČENÍ Určení tohoto objektu je obytné.

OBJEM Objem domu je 349 m³. 1. Obývaná plocha je 94 m². 2. Ostatní vnitřní prostory jsou 12 m² (podkroví); 3. Vnější prostor spojený s budovou je 0 m² 4. Vnější skladovací prostor je 7 m² (přístavba); Takže celková obývaná plocha je: 113 m².

PRÁVNÍ A VĚCNÁ BÁRNA Dům stojí na vlastním pozemku a jedná se o celý katastrální parcelu. Nejsou známy žádné zvláštní věcná břemena.

STAVEBNÍ ROK 1979: Rok výstavby domu.

INSTALACE Plynově topná kotelna s radiátory, kombinovaný kotel ve vlastnictví instalován v roce 2010. Rozvaděč: 7 x 230 voltových okruhů, 2 x jistič. 12 kusů solárních panelů, instalovaných v roce 2016.

KONSTRUKCE A IZOLACE Tradičně postavený dům se základem bez pilotů a dutinové stěny. Všechny podlahy jsou betonové, kolem dřevěná okna s převážně dvojsklem, střechu s taškami. Dům je izolován u stěn, střechy a skel převážně.

ENERGETICKÝ ŠTÍTEK Energetický štítek je B.

ÚDRŽBA Dům vyžaduje údržbu.

POLOHA Nachází se na klidné ulici v obytné čtvrti v Hippolytushoef. Za domem se nachází malé parkoviště, takže zde nejsou přímí zadní sousedé. Hippolytushoef je venkovská vesnice s výbornými službami a krásnými turistickými a cyklistickými trasami. Vesnice se nachází přímo podél N99 s dobrým spojením.

ZVLÁŠTNÍ USTANOVENÍ V kupní smlouvě bude uvedena klauzule „nenabyvatel pro prodávajícího“. Pro více informací se obraťte na realitního makléře.

PŘEVZETÍ Po dohodě, ale může být brzy.

Zajímáte se o tento dům? Okamžitě si najměte vlastního NVM-aankoopmakelaar. Váš NVM-aankoopmakelaar bude zastávat vaše zájmy a ušetří vám čas, peníze a starosti. Adresy místních a regionálních NVM-aankoopmakelaars naleznete také na Funda. NVM Zaručeně.