Kleiweg 137

Welkom aan de Kleiweg 137

UNIEKE KANS VOOR EEN UNIEKE WONING. Kom snel kijken naar dit exemplaar. Een in goede staat verkerende, maar wel te moderniseren gezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin op een zeer gezellige locatie aan de Kleiweg tussen de winkels en de horeca.

Wat deze woning uniek maakt, zijn de vele originele stijlkenmerken die behouden zijn gebleven. Zo beschikt de woning onder andere over een karakteristieke kamer-ensuite met originele schuifdeuren, prachtige glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, vaste kasten en circa 3 meter hoge gesierde plafonds. Een huis met sfeer, karakter en historie, dat tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Dankzij de grotendeels aanwezige dubbele beglazing woont u aan een gezellige drukke weg, terwijl het binnenshuis heerlijk rustig is. In het huis ervaart u rust en ruimte, maar het gezellige leven van het leuke Kleiwegkwartier ligt direct buiten de voordeur. Kom het snel zelf ervaren en maak een kijkafspraak.

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is één van de leukere wijken van Rotterdam. Je vindt er gezellige winkels, cafés en restaurants en er is een ruime keuze uit basisscholen, middelbare scholen en sportclubs.

Een rustige woonomgeving met unieke recreatiemogelijkheden op loopafstand, zoals zeilen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een bezoekje aan Diergaarde Blijdorp, een picknick in het Melanchthonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dit alles met Rotterdam centrum op fietsafstand. Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden.

De Kleiweg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity Direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchthonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier pak je de RandstadRail die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit de Kleiweg ben je in 10 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht.

Een rondje door het huis

Begane grond:

Entree, tochtportaal, hal met trapkast, WC en trap naar keldertje onder de keuken. Dichte keuken met keurig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, te weten: combioven, vriezer, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Zitkamer aan de voorzijde.

De woonverdieping is verder o.a. voorzien van circa 3 meter hoge originele gesierde plafonds, een karakteristieke kamer-ensuite met originele schuifdeuren en vaste kasten, prachtige glas-in-loodramen en authentieke paneeldeuren.

1e Verdieping: Overloop met WC en 2 vaste kasten. Badkamer met wastafel, douchecabine, aansluiting voor wasapparatuur, cv-ketel en deur naar het terras/balkon. Slaapkamer I voor met vaste kast en wastafel. Slaapkamer II voor met vaste kast. Slaapkamer III achter met vaste kast en deur naar het terras/balkon. Slaapkamer IV achter met vaste kast en deur naar het terras/balkon.

Algemeen: Eigen grond. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Cv-combiketel. Ruime zonnige achtertuin. Terras/balkon op de eerste verdieping. Veel originele stijlkenmerken aanwezig, waaronder glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, vaste kasten, een karakteristieke kamer-ensuite met originele schuifdeuren en circa 3 meter hoge gesierde plafonds. Modernisering gewenst, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Niet-bewoond-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg.