Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Wien-Favoriten

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit **626 m² Grundstücksfläche** im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk, Vogentalgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial der Liegenschaft erkennen.

Das im Jahr **1960 erbaute** Haus ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Vorraum, separates WC, die Küche sowie ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

**Besonderheiten:** * Großzügiger, **sonniger Garten** mit viel Platz für Erholung und Gestaltung * Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum * **Entwicklungspotenzial** des Grundstücks für zukünftige Projekte * Funktionale Raumaufteilung * Ruhige Wohnlage in Wien-Favoriten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum ist hervorragend, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Wert eines großen Grundstücks in Wien schätzen und die Basis für zukünftige Entwicklungen suchen. Der Kaufpreis beträgt **EUR 549.000,-**.