Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof in Wiener Neustadt

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes in **Wiener Neustadt** bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage**, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert.

Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Wohnschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wird bis auf die Küche und das Badezimmer unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen umsetzen können.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **30,36 m²** * Zimmer: **1+kk** * Lage: **1. Stock** * Heizung: **Gas-Zentralheizung** * Zusätzlicher Stauraum: **Kellerabteil** * Verfügbar: Nach Absprache

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Heizkosten bereits in den monatlichen Gesamtkosten von **EUR 425,22** enthalten sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übergeben, daher sind Besichtigungstermine flexibel zu vereinbaren.

Die Lage in Wiener Neustadt zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Schulen, Einkaufszentren, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Wien, Eisenstadt und Graz ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Pendler besonders schätzen werden.