Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Lemmer

Deze instapklare tussenwoning aan Kleine Beer 22 in Lemmer biedt een uitstekende woonervaring met **4 slaapkamers**, **10 zonnepanelen** en moderne voorzieningen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij sportfaciliteiten, scholen en winkels, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een praktische bijkeuken die leidt naar de leefruimte. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven (2022) en vaatwasser (2024). De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een sfeervolle grenen plankenvloer en **airconditioning** (voor koelen en verwarmen) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met rechte wanden voor optimale ruimtebenutting. De volledig vernieuwde badkamer (eind 2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Twee slaapkamers op deze verdieping hebben ook airconditioning. De tweede verdieping herbergt de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine/droger en een ruime vierde slaapkamer, eveneens met airconditioning en extra kastruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. De aanwezigheid van **10 zonnepanelen** draagt bij aan een lagere energierekening. De woning is voorzien van airconditioning op meerdere slaapkamers en de woonkamer, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. De verwarming wordt geregeld via een HR CV-ketel (2014) met radiatoren. De dakramen zijn vernieuwd (eind 2023) met HR++ glas. De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een overkapping (geplaatst in 2024) en biedt volop ruimte om te ontspannen.

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle watersportdorp Lemmer, Friesland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Sportvelden, scholen, kinderopvang en een winkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Lemmer met zijn winkels en restaurants ligt op fietsafstand. De nabijheid van het IJsselmeer en de Friese meren maakt het een paradijs voor watersportliefhebbers. De A6 snelweg zorgt voor een goede verbinding met de Randstad (ca. 1 uur rijden) en het bosrijke Gaasterland (ca. 15 minuten).