Luxe villa met zwembad en royale leefruimte in Bavel

Welkom in deze uitzonderlijke villa, gelegen op een rustige en prachtige locatie aan de rand van Bavel, nabij Breda-Zuid. Deze **luxueuze woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een permanent vakantiegevoel.

**Indeling en Interieur** De royale begane grond is het hart van de woning, met een stijlvolle woonkeuken (ca. 31.3 m²) die uitnodigt tot koken, dineren en samenzijn. Dankzij de open verbinding met de eetkamer (ca. 52.2 m²) en de sfeervolle woonkamer (ca. 33.3 m²) met gashaard en airconditioning, ontstaat een harmonieuze leefruimte. De begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (ca. 12.8 m², 9.7 m², 8.9 m², 11.8 m²) en twee moderne badkamers. De masterbedroom (ca. 12.8 m²) heeft een inloopkast en een half-open verbinding met een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit.

**Buitenleven en Voorzieningen** De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en een luxe uitstraling, compleet met een schitterend zwembad voor een ultiem vakantiegevoel. De royale houten overkapping (ca. 40.2 m²) met buitenkeuken en bar is de ideale plek voor ontspanning en entertainment. Verder beschikt de villa over een ruime oprit voor meerdere auto's op eigen terrein en een praktische houten berging (ca. 18 m²) met vliering.

**Bijzonderheden** Deze villa is voorzien van **energielabel A++** en **18 zonnepanelen**, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig verbruik. De woning beschikt over airconditioning op de begane grond en twee slaapkamers, een WTW-installatie, vloerverwarming op de begane grond, een buitenzwembad en een buitendouche. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een ongekend wooncomfort.

**Locatie** Gelegen op een rustige en prachtige locatie, net buiten Breda-Zuid en op de rand van Bavel. U geniet hier van vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, met alle voorzieningen van Breda en Bavel binnen handbereik. Een unieke kans om te wonen in een droomvilla waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.