Praktische twee-kapper met 3 slaapkamers in hartje Roermond

Deze verrassende twee-onder-één-kapwoning aan de Kleefsestraat 7 in Roermond biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Gelegen in de populaire wijk Het Veld, geniet je hier van de perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle stadse gemakken. Het **centrum van Roermond**, het **NS-station** en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, zowel te voet als met de fiets. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A73, met de oprit op slechts 5 tot 10 minuten rijden.

Binnen word je verwelkomd door een praktische indeling. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en een moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken grenst aan de tuinkamer, een lichte en ruime extra leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden voor diners, als speelhoek, thuiswerkplek of gewoon een rustige plek voor je ochtendkoffie.

De woning is degelijk onderhouden en biedt direct wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamers. De compacte badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam, biedt potentieel voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek.

**Extra kenmerken:** * **Zonnepanelen** voor energiezuiniger wonen * **Kelder** voor extra opslagruimte * Onderhoudsvriendelijke tuin met **berging** * Eigen **oprit** voor parkeergemak * Gelegen in de geliefde wijk 't Veld * Nabij centrum, station en uitvalswegen

De onderhoudsvriendelijke tuin is een heerlijke plek om te ontspannen zonder al te veel tuinierwerk. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Met de eigen oprit hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek. Deze woning combineert ruimte, gemak en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning met mogelijkheden.