Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klagenfurt

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Klagenfurt und besticht durch ihre südliche Ausrichtung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer mit direktem Zugang zu einer **ca. 5 m² großen Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für eine möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit ca. 5 m² * Möblierte Küche * Badezimmer mit Wanne und WC * Aufzugsanlage im Gebäude * Zentralheizung (Fernwärme) für Heizung und Warmwasser * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (EUR 25.000,00) oder Außenstellplatz (EUR 12.000,00) zum Kauf verfügbar

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **ca. EUR 175,00**, die Heizkosten auf **ca. EUR 50,00** (je nach Verbrauch). Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Das Haus wird voraussichtlich aufgestockt, die Kosten hierfür trägt die Verkäuferin. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt, Kärnten, und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.