Uniek Herenhuis aan Groen: Ruimte, Stijl en Privacy

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis aan Kienholt 3 in Zuidwolde, Drenthe. Dit **statige vrijstaande huis**, gebouwd in **2009**, biedt een unieke combinatie van karakter, uitstraling en uitzonderlijke leefruimte op een **royale kavel van 676 m²**.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **246 m²** en een indeling van 5+kk, is dit huis perfect voor gezinnen. De begane grond verwelkomt u met een royale hal, een indrukwekkende woonkamer van circa 70 m² met een sfeervolle Kalfire inbouwhaard en een luxe halfopen keuken met spoeleiland. De bijkeuken biedt toegang tot een volledig geïsoleerde en verwarmde garage van circa 24 m², die potentie biedt voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De multifunctionele tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of hobbyruimtes.

**Features:** * **Bouwjaar 2009**, traditioneel gebouwd met betonnen vloeren. * **Energielabel A**, volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, spouwmuur) met HR++ glas. * **Vloerverwarming** op begane grond en badkamer als hoofdverwarming. * **Royale woonkamer en keuken van ca. 70 m²**. * **Groot overdekt terras van ca. 36 m²**. * Luxe houten veranda met geïsoleerd dak en berging. * Volledig geïsoleerde en verwarmde garage. * **Dubbele carport** en parkeergelegenheid voor vijf auto's op eigen terrein. * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door verbouwing garage.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van woonwijk Middelveen, met **vrij uitzicht over een landschapspark** en een groene bossingel. Geniet van rust, privacy en weinig verkeer, terwijl alle voorzieningen van Zuidwolde binnen handbereik zijn. Dit unieke huis, met zijn kenmerkende jaren '30 bouwstijl in een modern jasje, is een zeldzame kans op de markt.