Kernsanierte Altbauperle mit Lift im 5. Bezirk!

Willkommen in dieser exquisiten, **kernsanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien-Margareten. Das gesamte Zinshaus wurde aufwendig renoviert, wobei der **Charme des Altbaus** mit modernstem Wohnkomfort verschmilzt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, und zu jeder Wohnung gehört ein **eigenes Kellerabteil**.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Das Herzstück bildet die helle und großzügige Wohnküche, die dank Fenster an zwei Seiten lichtdurchflutet ist. Elegante Eichenparkettböden im Fischgrätmuster und originale Flügeltüren unterstreichen das unverwechselbare Altbauflair. Das Schlafzimmer ist ruhig und hofseitig gelegen, was eine angenehme Nachtruhe mitten in der Stadt garantiert.

Das moderne Badezimmer ist mit **zeitlosen Fliesen** und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Ein separater WC-Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Wiener Wohngefühl schätzen und Wert auf Qualität und Stil legen.

**Highlights:** * Kernsaniert mit Erstbezug * **3. Obergeschoss** mit Lift * Hochwertiger Eichenparkett (Fischgrät) * Eigener Kellerabteil * Ruhige Hoflage des Schlafzimmers

Die Bräuhausgasse im 5. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das lebendige Stadtleben und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Weitere Informationen finden Sie unter www.urbanclassic73.at.