Ruim vrijstaand wonen aan water met 5 slaapkamers

Ontdek "Zonneweelde", een ruime vrijstaande woning gelegen aan doorvaarbaar water in Berkhout. Deze woning biedt een unieke kans op **een riant perceel van 890 m²** en een woonoppervlakte van **108 m²**, met een totale gebruiksoppervlakte van 145 m² inclusief bijgebouwen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de fraaie entree bereikt u de woonkamer met veel daglicht en een houtkachel. Er is een slaapkamer/kantoor aan huis, een volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, een kelderkast, een halfopen keuken met moderne Siemens vaatwasser en Atag inductiekookplaat, en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangebouwde garage is verwarmd en voorzien van openslaande deuren en een verdieping.

**Indeling etage:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot **vier slaapkamers** en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één met dakkapel. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten.

**Buitenruimte en bijgebouwen:** De woning is omgeven door een tuin met vrij uitzicht, een terras, en directe toegang tot doorvaarbaar water met een houten vlonder, ideaal voor bootliefhebbers. Naast de woning is een brede oprit voor meerdere auto's. Een vrijstaande schuur/garage met verdieping biedt extra opslagruimte, een toiletruimte en een werkruimte met internet. De woning is voorzien van **20 zonnepanelen**.

**Locatie en bijzonderheden:** Gelegen in een rustige woonwijk met een 30 km/u zone. De woning staat vrij op de kavel en biedt veel privacy. De prijs van € 650.000,- is een richtprijs. De woning is gebouwd in **1956** en heeft een energielabel E. Kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kompakt HRE 36/30 A CV-ketel uit 2020. De opleveringsdatum is in overleg te bepalen.