Moderne gezinswoning met zonnige tuin in groen Assen

Ontdek deze instapklare, moderne gezinswoning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Baggelhuizen in Assen. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **288 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer dankzij een grote glazen pui met schuifdeur naar de tuin. De **vloerverwarming** op de begane grond zorgt voor extra comfort. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe, in **2022 vernieuwde badkamer** met jacuzzi. Een aparte ruimte is ingericht voor de wasopstelling en het tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer, die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte, en veel bergruimte.

De woning beschikt over een sfeervol aangelegde achtertuin op het **zonnige zuidwesten**, ideaal voor liefhebbers van zonneschijn. Meerdere zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de tuin te genieten.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Perceeloppervlakte: **288 m²** * Energielabel: **A** * Slaapkamers: **3** * Badkamer vernieuwd in **2022** * Tuin op het zuidwesten

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Baggelhuizen, nabij het stadscentrum van Assen. Voorzieningen zoals scholen, winkels, het Asserbos en de Baggelhuizerplas zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen via de A28 maken deze locatie zeer aantrekkelijk.