Kees en Henny de Ruijterstraat 3

Stijlvol, energiezuinig en direct klaar voor de nieuwe bewoners op een toplocatie in Landgoed Driessen!

Gelegen in de populaire, jonge en kindvriendelijke woonwijk Landgoed Driessen staat deze instapklare gezinswoning. De prachtige L-vormige keuken met betonnen werkblad vormt een echte eyecatcher en biedt een leuk uitzicht over de voorgelegen wadi en straat. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. In de nabije omgeving zijn diverse scholen aanwezig en een leuk speelveldje voor de kinderen.

Indeling:

Begane grond (v.v. vloerverwarming): Hal met trapopgang naar de verdieping, modern toilet, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vaste kast met CV-opstelling (Intergas HR). De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een stijlvol betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat (6-pits) met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Aansluitend bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin met achterom.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een netjes afgewerkte badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Riante open ruimte bereikbaar met een vaste trap, ideaal als 4e slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de was-aansluitingen en de mechanische ventilatiebox. De ruimte is naar eigen wens verder in te delen, waardoor het mogelijk is om extra slaapkamers te realiseren.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en toegankelijk vanuit de woonkamer middels openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische waterkraan aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging en het geheel is bereikbaar middels een eigen poort naar de brandgang met daarachter het parkeerterrein.

Omgeving: Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en een leuke speelweide voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving zijn verder alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen en het winkelcentrum van Waalwijk en Sprang-Capelle. De steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar. Voor fietsers is er aansluiting op het Halve Zolenpad welke uitloopt in het centrum van Waalwijk.