Idealna kawalerka z balkonem w centrum Oleśnicy pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż kompaktowe **mieszkanie 1+kk o powierzchni 21,6 m²** z balkonem, zlokalizowane w ścisłym centrum Oleśnicy przy ul. 3 Maja.

**WNĘTRZE** Mieszkanie znajduje się na **2. piętrze w 4-piętrowej kamienicy**. Składa się z pokoju dziennego z wyjściem na balkon, przejściowej kuchni oraz łazienki. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,7 m², a sam balkon ma ok. 2 m². Mieszkanie jest funkcjonalne i daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Choć nadaje się do zamieszkania od zaraz, w perspektywie warto rozważyć jego odświeżenie lub modernizację.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Powierzchnia:** 21,6 m² * **Piwnica:** ok. 2,7 m² * **Balkon:** ok. 2 m² * **Piętro:** 2 z 4 * **Ogrzewanie:** elektryczne (z możliwością zmiany na gazowe) * **Czynsz:** ok. **150 zł** (w tym zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy) * **Dodatkowe opłaty:** prąd i gaz * **Budynek:** kamienica, zadbana klatka schodowa po remoncie * **Dostępność:** od zaraz

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w sercu Oleśnicy, w pobliżu Rynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia i jest bardzo atrakcyjna dla potencjalnych najemców, co czyni mieszkanie **świetną propozycją inwestycyjną**.