Funkcjonalna kawalerka z balkonem na Ruczaju - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż,

**Przegląd:** Funkcjonalna kawalerka o powierzchni **34,37 m²** zlokalizowana przy ul. Obozowej w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** w budynku z **2000 roku**. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego lokum do zamieszkania, jak i dla inwestorów widzących potencjał w wynajmie.

**Wnętrze:** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon**, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku. Lokal wymaga odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **34,37 m²** * Piętro: **1/3** * Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC * Czynsz administracyjny: **500 zł** * Do mieszkania przynależy **piwnica** * Budynek: **2000 rok** budowy * Status prawny: **Pełna własność**, czysta księga wieczysta * Osiedle: Zadbane i kameralne

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w cichej i spokojnej części Krakowa - na Ruczaju, w rejonie Dębnik. Lokalizacja ta zapewnia kameralny charakter osiedla przy jednoczesnym **szybkim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej**. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Doskonała komunikacja miejska (przystanki autobusowe w odległości kilku minut pieszo) umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta (ok. 20 minut) oraz do rejonu biurowego Czerwone Maki (ok. 20 minut pieszo).