Karaktervol monumentaal woonhuis met groene tuin in Ubbergen

Ontdek dit charmante, gemeentelijk monumentale helft van een dubbel woonhuis aan de Kasteelselaan 4 in het geliefde Ubbergen. Deze **sfeervolle woning**, gebouwd rond **1912**, combineert authentieke architectuur met modern wooncomfort en is gelegen op een prachtige groene locatie nabij Nijmegen.

**Karaktervol Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van circa **121 m²**, ademt historie dankzij elementen zoals glas-in-loodramen. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling en loopt natuurlijk over in de leefkeuken, het hart van het huis, perfect voor gezinsleven. Op de verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

**Comfort en Ruimte** Deze praktische gezinswoning biedt verrassend veel extra ruimte met een **bergzolder**, een kelder en een separate berging. Het dak is in **2026 vernieuwd** met isolatie, aangevuld met muurisolatie en grotendeels dubbelglas, wat resulteert in een gunstig energielabel C. De woning is uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst.

**Groene Tuin en Locatie** Geniet van de rust en privacy in de heerlijke, groene tuin rondom het huis. Ubbergen biedt een unieke combinatie van een rustige, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Nijmegen, de universiteit en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar, terwijl de prachtige natuurgebieden van de Ooijpolder en Duivelsberg letterlijk om de hoek liggen. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.