Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Wien 1140

Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertigen Doppelhaushälfte** in **1140 Wien**, gelegen nahe dem **Wolfersberg und Wienerwald**. Diese exklusive Wohnanlage bietet auf **ca. 150-170 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Zuhause.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **5-6 Zimmern**, optimaler Raumaufteilung und einem offenen Wohn-/Essbereich, der über einen Kaminanschluss verfügt. Die Bäder sind mit Fenstern, Badewannen und Duschen ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Haus wird **belagsfertig oder schlüsselfertig** angeboten und ist **sofort bezugsfertig**.

**Innovative Features** umfassen eine **effiziente Luftwärmepumpe** für Heizung und Kühlung, eine **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energie und **elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz. Die **massive Ziegel-Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Fenstern garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein **privater Garten**, großzügige Terrassen, ein Tiefgaragenplatz und ein Keller sind ebenfalls inkludiert. Eine Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden.

Die **Lage in 1140 Wien** kombiniert ruhiges Wohnen in einer Grünlage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Eine **Busstation ist nur 125 m entfernt**, und die Autobahn erreichen Sie in knapp 3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Immobilie **ideal für Familien** macht.

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