Goed Onderhouden Hoekwoning met Garage in Kindvriendelijke Middenpolder

Deze **goed onderhouden hoekwoning** met een woonoppervlak van **127m²** en een perceel van **160m² eigen grond** bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Middenpolder in Papendrecht. De woning, gebouwd in **1968**, biedt een rustige ligging met vrij uitzicht op een groenvoorziening en een speeltuin, terwijl het centrum van Papendrecht op slechts 3 fietsminuten afstand ligt. De nabijheid van de kinderboerderij, busverbindingen en de uitvalswegen (A15/A16 via N3) maken de locatie uiterst praktisch.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een entree met toiletruimte en meterkast, gevolgd door een ruime, **Z-vormige woonkamer van 33m²** met veel lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met isolatieglas. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers (voorheen vier) en een vergrote, gedateerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop en een derde slaapkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas op de begane grond en eerste verdieping.

De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het **zuiden**, is voorzien van een stenen berging (3,06m x 3,00m) met elektra. Een unieke kans is de **mogelijkheid tot het bij kopen van een naastgelegen garagebox** (5,63m x 2,90m) voor €35.000,- k.k.

Bijzonderheden zijn de niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule die worden opgenomen in de koopovereenkomst. De woning heeft een **energielabel C**.