Karaktervolle tussenwoning met 19 zonnepanelen nabij centrum Tilburg

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de sfeervolle Kardinaal Vaughanstraat 30 in Tilburg, een perfecte combinatie van karakter, comfort en modern woonplezier. Gelegen in een rustige straat op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonomgeving en het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtebeleving op, mede dankzij de hoge plafonds in de lichte woonkamer. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De praktische keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Een aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en een separaat toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, een overloop en een badkamer. Extra opbergruimte is te vinden op de praktische vliering.

**Voorzieningen:** Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over **19 zonnepanelen** (deels geplaatst in 2018 en 2023), dubbele beglazing, isolatie op de bovenverdieping en **twee airco's** voor optimaal comfort, zelfs op warme dagen. De buitenzijde is in 2026 nog geschilderd en het platte dak is vernieuwd. De CV-ketel dateert uit 2017.

**Locatie:** De ligging is ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerk en de omliggende bomen, wat zorgt voor een groen en sfeervol decor. Hier geniet je volop van de zon en de rust.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1905** * Woonoppervlakte: **88 m²** * Energielabel: **B** (geldig tot 02-04-2036) * Locatie: Nabij centrum Tilburg * Duurzaamheid: 19 zonnepanelen, isolatie, airco's