Luxe 4-slaapkamer woning met A+++ label in Waddinxveen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige** woning aan Kapiteel 33 in Waddinxveen, beschikbaar per 1 juli. Met een woonoppervlakte van **ca. 141m²** en een indrukwekkend **energielabel A+++**, biedt deze nieuwbouwwoning uit 2022 optimaal wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte entree die leidt naar een ruime woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. Grote openslaande deuren bieden toegang tot de **zeer riante achtertuin**, perfect voor ontspanning en buitenleven. De begane grond beschikt tevens over een modern toilet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-unit en warmtepomp. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming én koeling**.

**Voorzieningen:** * Energielabel A+++ * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte ca. 141m² * 4 slaapkamers * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming en koeling * Riante achtertuin met schuur en achterom * Zonnepanelen en Warmte Terugwin Installatie * Borg: twee maanden huur

**Locatie:** Gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. De woning biedt een ideale balans tussen rust en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De **uitstekende bereikbaarheid** met nabijheid tot het centrum, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (richting Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht) maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor forenzen.