Karakteristiek grachtenpand in hartje Delft met tuin en dakterras

Ontdek dit unieke grachtenpand in het bruisende hart van Delft, een woning die authentieke charme moeiteloos combineert met modern wooncomfort. Gelegen aan een sfeervolle gracht, biedt dit huis een oase van rust midden in de historische binnenstad.

**Binnen** De woning verwelkomt je met een lange entreehal vol karakter en een prachtig glas-in-loodraam. De verrassend lichte woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij grote glas-in-loodramen en biedt een schilderachtig uitzicht op de gracht. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De moderne woonkeuken aan de achterzijde, het kloppende hart van het huis, is voorzien van een royale lichtstraat en een schuifpui die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron, en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. De tweede verdieping herbergt een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden, een kast met de cv-ketel, een praktische werkruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, en een wasbak. Hier bevinden zich ook een balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras aan de voorzijde, beide met een fenomenaal uitzicht op de Nieuwe Kerk en de Oude Kerk.

**Kenmerken** * **Karakteristiek grachtenpand** * **Woonoppervlakte van 109 m²** * **5 kamers (5+kk)** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Balkon en ruim dakterras met uitzicht** * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming in de keuken * Stenen berging in de tuin * Bouwjaar 1907 * Energielabel C * 4 zonnepanelen

**Locatie** Gelegen in het hart van de historische binnenstad van Delft, geniet je van een centrale, doch rustige ligging. Op loopafstand vind je gezellige terrassen, winkels en restaurants, evenals verborgen parels zoals het Hofje van Gratie. Het station, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van je eigen grachtenpand.