Unieke Vrijstaande Woning op Toplocatie in Cadzand-Bad

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan Kanaalweg 1A in het bruisende Cadzand-Bad, gelegen op slechts **200 meter van strand en haven**. Deze woning biedt een unieke kans voor wonen, investeren of herontwikkeling, met volop potentieel binnen het vastgestelde **Ontwikkelkader Kanaalweg (2023)**. Het perceel biedt mogelijkheden voor de realisatie van 1 à 2 grondgebonden woningen of maximaal 3 appartementen, mits parkeren op eigen terrein wordt geregeld.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een riant raamoppervlak en prachtig uitzicht op het kanaal. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De gesloten keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vernieuwde koelkast uit 2023. Een bijkeuken met witgoedaansluiting biedt toegang tot de garage en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een tweede badkamer. Een royale vliering over de gehele lengte van de woning biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een HR-combiketel (Intergas, 2025) en heeft een **energielabel D**. Diverse ramen zijn uitgerust met rolluiken. De ruime garage biedt plaats aan een auto of fietsen, en de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Het buitenschilderwerk aan de begane grond is in 2022 uitgevoerd.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het populaire Cadzand-Bad, profiteert u van de nabijheid van het strand, de haven en diverse voorzieningen. De fraai aangelegde tuin rondom de woning garandeert optimale privacy en een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Deze woning combineert een **unieke locatie** met **vrijheid** en **toekomstwaarde**.