Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Roden

Welkom in deze royale hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld III in Roden. Met een **woonoppervlak van 109 m²** en een **ruim perceel van 243 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen of thuiswerkers.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van circa 34 m², voorzien van vloerverwarming. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting biedt toegang tot de garage en de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (circa 10, 8 en 8 m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping telt een overloop en een vierde, ruime slaapkamer van circa 13 m².

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Bouwjaar **1989** * **Energielabel C** * Woonoppervlak **109 m²** * Perceel **243 m²** * Dak-, muur- en vloerisolatie * Dubbel glas * Keuken en badkamer met vloerverwarming * Garage met carport en eigen laadpaal * Zonnige tuin op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met een speelveldje direct voor de deur, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Voorzieningen, scholen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Deze hoekwoning biedt een solide basis met veel wooncomfort en potentie op een fijne plek om thuis te komen.