Moderne Vrijstaande Woning in Diever met Energielabel A+

Ontdek deze **stijlvolle en moderne vrijstaande woning** uit 2009, gelegen op een **royale kavel van 918 m²** aan de rand van het geliefde Diever. Met het uitgestrekte Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke kans op rustig wonen met de natuur binnen handbereik.

**Indeling en Interieur:** De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en flexibiliteit. De begane grond beschikt over een ruime entree, een kantoorruimte/slaapkamer, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, en een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker) en een praktische bijkeuken. De inpandige garage is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een berging/technische ruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, inclusief elektrische vloerverwarming. De master bedroom heeft een eigen badkamer. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van het uitstekende **energielabel A+**. De vernieuwde Intergas cv-installatie (2022) en het wtw-ventilatiesysteem zorgen voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat. De **12 zonnepanelen** dragen bij aan een lagere energievraag. De woning is verder voorzien van hoogwaardige houten buitenkozijnen met HR++-beglazing (professioneel geschilderd in 2024), elektrische screens en horren.

**Buitenleven en Locatie:** De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop zon, rust en privacy, met meerdere sfeervolle zitplekken. Een houten overkapping dient als heerlijke buitenruimte en deels als carport. Een tuinhuis biedt extra bergruimte. Er is **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein, inclusief ruimte voor een caravan of camper.

Gelegen in het karakteristieke brinkdorp Diever, geniet u van een groene omgeving, nabijheid van het Drents-Friese Wold, en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het openluchttheater en de Shakespearevoorstellingen dragen bij aan het levendige dorpskarakter. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Meppel en Assen zijn goed bereikbaar.