Skip to main content
Familienparadies mit Balkonblick zum Spielplatz - Pohled na nemovitost 1 z 5
Na prodejByt

Familienparadies mit Balkonblick zum Spielplatz

Wien, Republik Österreich

395 000 €
5 411 €/m²
3
pokoje
73
1/2
podlaží
B
Energie
Dobrý
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2017
Stav:Dobrý
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Diese **modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** mit Lift ist ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Hof- und Gartenlage** und bietet eine **Wohnfläche von 73 m²**.

**Innenbereich** Die helle Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die **Fußbodenheizung mittels Fernwärme** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick auf den Spielplatz * Fahrradraum und Kinderwagenraum * 1. Obergeschoss mit Lift * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Zeitgemäße Ausstattung * Kindergarten direkt in der Wohnanlage * Großer Spielplatz und Park in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Wien. Ein Kindergarten ist direkt in der Wohnanlage vorhanden, und ein großer Spielplatz sowie ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer) sind nur 300 Meter entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie 32A (300m) gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Leopoldau (U1) bietet. Eine Volksschule ist 1300m entfernt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 2
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 7. června 2026

Náklady

Financování

1 601 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.