Karaktervolle woning met potentie in gewilde wijk Groenewoud

Ontdek deze charmante, karaktervolle woning uit de vooroorlogse periode, gelegen aan een rustige woonstraat in de populaire wijk Groenewoud te Eindhoven. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische perceelgroottes voor dit type woning in de regio, exacte meting niet gespecificeerd), biedt deze woning **veel potentie voor uitbreiding**, met name op de ruime zolder van **21 m²**.

**Interieur** De woning betreed je via een sfeervol voorportaal met meterkast, dat toegang geeft tot een centrale hal. Hier vind je de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en geniet van veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een wasruimte, die ook omgebouwd kan worden tot extra kamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De zolderverdieping biedt volop ruimte en potentie voor extra slaapkamers.

**Kenmerken** * Karakteristieke bouwstijl * **Twee (uitbreidbaar naar meer) slaapkamers** * **Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy** * Mogelijkheden voor extra kamers op zolder * **Energielabel C** * Nabij centrum en voorzieningen * Aanvaarding direct mogelijk

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Groenewoud, nabij het bruisende centrum van Eindhoven. Op fietsafstand van Strijp-S, Eindhoven Centraal Station en de TU/e. Het groene Philips de Jonghpark ligt op korte fietsafstand. De uitvalswegen (N2, A2) zijn eveneens goed bereikbaar.