Skip to main content
Prachtvolles Jugendstilhaus in Wels mit 3 Wohneinheiten - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejDům

Prachtvolles Jugendstilhaus in Wels mit 3 Wohneinheiten

Wels, Republik Österreich

529 000 €
1 824 €/m²
290
0/3
podlaží
E
Energie
Velmi dobrý
Stav
Ústřední
Topení
189 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 09:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:OTHER
Rok výstavby:1905
Stav:Velmi dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Dieses charmante Jugendstilhaus befindet sich in **zentraler Lage** von Wels, Oberösterreich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **290 m²** bietet das Objekt derzeit drei separate Wohneinheiten, wobei die technische Möglichkeit für einen Umbau auf fünf Wohneinheiten besteht. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m², das erste Obergeschoss über ca. 100 m² und das zweite Obergeschoss ebenfalls über ca. 100 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine **neue Heizung aus dem Jahr 2025** sowie schallisolierte Fenster, die für Ruhe sorgen. Die Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive **Rendite von 4%** generiert. Dies macht das Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.

* **3 Wohneinheiten** (Umbau auf 5 WE möglich) * Gesamtwohnfläche ca. **290 m²** * Attraktive **Rendite von 4%** * **Neue Heizung (2025)** * Lärmschutzfenster * Zentralheizung

Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße oder auf öffentlichen Parkplätzen in ca. 50 Metern Entfernung vorhanden. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, Telefon, TV-Kabel und Internet sind möglich.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 3
Topení:Ústřední
Plocha pozemku:189 m²

Lokalita

Město:Wels
Kraj:Oberösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

86
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

94
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

72
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

57
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 6 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 9. května 2026

Náklady

Financování

2 144 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 09:30

Prachtvolles Jugendstilhaus in Wels mit 3 Wohneinheiten | Seeki.eu