Karakteristieke tussenwoning met renovatiepotentie in Den Helder

Deze karakteristieke tussenwoning aan de Joubertstraat 63 in Den Helder biedt **meer ruimte dan op het eerste gezicht lijkt** en is verdeeld over twee woonlagen. Met een gebruiksoppervlakte van circa **77 m²** en een bruto vloeroppervlak van circa 122 m², is dit een object met aanzienlijke potentie voor wie bereid is te investeren in modernisering.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct het karakter van de woning op, met originele details zoals houtwerk en glas-in-lood. De woonkamer is opvallend diep met een erker aan de voorzijde en een sfeervolle schouw. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, met aansluitend een bijkeuken. Op de begane grond is tevens de functionele, doch niet-moderne badkamer gesitueerd met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee goed bemeten slaapkamers** met daglicht en kastruimte. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentie voor extra leefruimte.

**Kenmerken** * **Twee woonlagen** met potentie voor extra kamer op zolder * Gebruiksoppervlakte circa **77 m²** * **Twee slaapkamers** * Karakteristieke details zoals glas-in-lood * Diepe achtertuin met achterom * Woning dient volledig te worden gerenoveerd * Voorlopig energielabel G

**Locatie** Gelegen in een rustige woonstraat in een karakteristieke wijk van Den Helder. De woning bevindt zich op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en winkels. Het centrum van Den Helder en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen. De woning wordt verkocht op basis van "as is, where is", inclusief een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.