Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en moderne renovaties

Deze verrassende tussenwoning aan de Joost van den Vondelstraat 31 in Rijssen biedt een uitzonderlijk woonoppervlak van **131 m²** en is voorzien van maar liefst **5 slaapkamers**, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is grotendeels onderkelderd en beschikt over een lichte erker aan de achterzijde die extra ruimte creëert in de woonkamer. De woning is recentelijk gemoderniseerd met een **dakisolatie (2023)**, nieuwe dakpannen en goten, en een gerenoveerde en geïsoleerde gevel (2023). Het perceel van **218 m²** biedt een fijne achtertuin met achterom en een gemetselde fietsenberging.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet, een vaste kast, de kelder en een doorloop naar de royale keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de serre met schuifpui. De kelder is praktisch ingedeeld met een overloop, wasmachineaansluiting en bergruimtes. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een douchegelegenheid met een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een extra slaapkamer, beide met dakraam. De woning wordt verkocht met **energielabel C**.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: **131 m²** * Perceeloppervlak: **218 m²** * Slaapkamers: **5** * Grotendeels onderkelderd * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * Dak en gevel geïsoleerd en gerenoveerd in 2023 * Nieuwe dakpannen en goten (2023) * Energielabel C * Royale achtertuin met achterom en fietsenberging

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk van Rijssen, Overijssel. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van lokale voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Geniet van de groene omgeving en de fijne sfeer van deze woonplaats. De woninginhoud bedraagt 543 m³.