Johan van der Keukenova ulice 99

##VELMI PŮSOBIVĚ REKONSTRUOVANÝ, HIGH END, OPRAVDU JEDINEČNÝ, 111 M². BYT BYL NEDÁVNO CELKOVĚ REKONSTRUOVÁN A PŘESTAVĚN. VYSOKÝ STROPO, VELKÁ OKNA, MOŘE SVĚTLA A PROSTORU! Kolem bytu se nachází útulná patiopomyslová zahrada se sezením, kde si můžete užívat slunce s výhledem na náměstí Joris Ivensplein.##

Přečtěte si níže rychleji,

HIGHLIGHTY: -Objednejte si prohlídku online! Klikněte na 'požádejte o prohlídku' na Funda a do 10 sekund obdržíte e-mailem náš kalendář! -Nádherně rekonstruovaný 3pokojový rohové byt o rozloze cca 111 m2. -Pacht vyplacený do 30. listopadu 2053, již převeden na AB2016 ('zajištěno'). -Všechno nové, skutečně poutavé! -Dvě dobré ložnice. -Nádherná luxusní kuchyň s galerii a okny od podlahy ke stropu. -Obývací pokoj se nachází ve vyšším položeném podkroví, díky čemuž je zde spousta soukromí a krásný výhled. -Na míru vyrobené stínění/clony na vnitřní straně po celém obvodu. -Luxusní koupelna, velmi vkusná. -Samostatné WC. -Samostatná místnost pro pračku. -Samostatná komora. -Kolem bytu si můžete pohodlně sednout venku. Tato plocha patří k nemovitosti.

POZOR: Vstupní hala v přízemí, otevřená kuchyň s galerií, chodba do ložnic a koupelny v zadní části, samostatné WC a prádelna. První patro, podkroví, jedna velká místnost, spousta soukromí, protože se zde nenacházíte na úrovni ulice, spousta světla z oken po celém obvodu.

DALŠÍ SPECIFIKACE: -Rok výstavby 2005 -Pacht vyplacený do 30. listopadu 2053, již převeden na AB2016 ('zajištěno'). -Je součástí velmi aktivní a finančně zdravé SVJ s profesionální správou od Newomij. -Měsíční poplatky SVJ činí 100,-- EUR za byt. -Užitná plocha 111 m² byla změřena externí stranou v souladu s pokyny pro měření s použitím NEN2580, zpráva o měření je k dispozici. Rozměry se mohou lišit a/nebo podléhat rozdílům v interpretaci, omezením během měření a rozdílům ve měření.

OKOLÍ: IJburg se jasně rozvíjí a nabízí přístav s mnoha restauracemi u vody, nové trendy kavárny, kino a divadlo, různé aktivity v oblasti sportu, umění a kultury, několik parků, vodní sportovní klub a umělecké amsterdamské obchody. V charakteristice populace je patrné, že zde žije mnoho kreativních a podnikavých lidí. To se odráží v jedinečné architektuře, kde se obyvatelé často podílejí na tvorbě.

Diemerpark, o rozloze dvakrát Vondelpark, kde se můžete podle libosti procházet, běhat, jezdit na kole a bruslit, se nachází v pěší vzdálenosti. Nachází se zde fotbalový a hokejový klub a park má dokonce vlastní pláž s opalovací plochou. S rozvojem Strandeiland získá IJburg krásnou rozsáhlou pláž s různými plážovými pavilony. Surf klub je již zde a můžete se tam každý den jít koupat, opalovat se nebo vyvětrat. Současný a útulný plážový pavilon (dříve Blijburg) pořádá kromě občerstvení a nápojů i pravidelné večírky a festivaly pro všechny věkové kategorie. Na Haveneiland se nachází nákupní centrum s řemeslnými čerstvými obchody, různými obědovými a espresso bary, velkým Albert Heijn, bio supermarketem, HEMA, Vomar, kadeřnictví, Action a IJburg Boeken s poštou PostNL. Na náměstí Joris Ivensplein se koná každý týden útulný trh. K dispozici jsou také zařízení, jako jsou základní školy, IJburg College pro vyšší odborné vzdělání (VWO, HAVO a VMBO), péče o děti, knihovny, fitness centra a lékařské centrum. Díky velkému množství okolní vody a plavby po kanálech má IJburg vodnaté prostředí. IJburg je vodnaté, klidné a inspirativní prostředí. Ideální místo k bydlení s dosahem do centra Amsterdamu tramvají č. 26 za 10 minut. A1, A9 a okružní A10 jsou dosažitelné do minuty. Je to krásná alternativa pro lidi, kteří chtějí bydlet prostorně, městsky a venkovsky, ale ve skutečnosti by raději zůstali spojeni s centrem Amsterdamu. Stručně řečeno, skvělé centrální vodnaté místo k bydlení.

ODPOVĚDNOST: Tyto informace byly sestaveny námi s náležitou péčí. Nicméně nepřebíráme žádnou odpovědnost za jakékoli neúplnosti, nepřesnosti nebo jinak, nebo za jejich důsledky. Kupující má povinnost provést vlastní šetření všech záležitostí, které jsou pro něj nebo ni důležité. S ohledem na tuto nemovitost je makléř poradcem prodávajícího. Doporučujeme vám najmout si kvalifikovaného (NVM) makléře, který vás bude provázet nákupním procesem. Pokud máte specifické požadavky na nemovitost, doporučujeme vám je včas sdělit svému nákupnímu makléři a provést si ohledně nich nezávislý průzkum. Pokud si najmete kvalifikovaného zástupce, považujete se podle zákona za dostatečně kvalifikovaného k přehledu všech záležitostí, které jsou důležité. Platí podmínky NVM.

NEN KLauzule: Užitná plocha byla vypočítána v souladu s oborově uznávanou normou NEN 2580. Plocha se proto může lišit od srovnatelných nemovitostí a/nebo starých referencí. To se týká zejména této (nové) metody výpočtu. Kupující prohlašuje, že byl dostatečně informován o výše uvedeném normování. Prodávající a jeho makléř vynakládají maximální úsilí k výpočtu správné plochy a objemu na základě vlastních měření a podporují to co nejvíce umístěním půdorysů s rozměry. Pokud se rozměry neočekávaně neukáží být v souladu s normováním, kupující to přijímá. Kupující byl dostatečně informován o možnosti kontroly rozměrů sám nebo prostřednictvím třetí strany. Rozdíly v uvedených rozměrech a velikostech nezakládají nárok žádné ze stran, a to ani na úpravu kupní ceny. Prodávající a jeho makléř nepřebírají žádnou odpovědnost v tomto ohledu.