Royale gezinswoning met studio en parkeerplaats in Amsterdam

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en lichte tussenwoning** van circa 149 m² woonoppervlakte, gelegen aan de rustige, autovrije Johan Hofmanstraat 86 in Amsterdam. Deze moderne woning, gebouwd in **2008**, biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Met een **energielabel A**, zonnepanelen en een eigen parkeerplaats in de garage, combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

**Indeling:** De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken op de eerste verdieping, die toegang biedt tot de zonnige daktuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een badkamer. De begane grond biedt een unieke, zelfstandige studio met eigen voorzieningen, perfect als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor een studerend kind. Daarnaast is er een inpandige berging en directe toegang tot de parkeergarage.

**Extra Ruimte en Comfort:** Naast de drie slaapkamers zijn er nog **twee extra (werk)kamers** beschikbaar. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een moderne cv-ketel uit 2023. De zonnige daktuin van circa 40 m² op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel privacy.

**Voorzieningen en Locatie:** De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over 18 zonnepanelen. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te kopen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch **dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer**. De bereikbaarheid met de auto (A10, A4, A9) en het openbaar vervoer (tramlijn 1) is uitstekend. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 149 m² * Bouwjaar: 2008 * Energielabel: A * Zonnige daktuin (ca. 40 m²) * Studio met eigen entree * Privé parkeerplaats * Servicekosten: €53,34 (woning) + €25,32 (parkeerplaats)