Royale 6-kamer eengezinswoning met uitgebouwde tuin

Deze ruime en lichte eengezinswoning aan het Jekerdal 11 in Capelle aan den IJssel biedt met **133 m² woonoppervlakte** en **vijf slaapkamers** een ideale leefomgeving voor een groot gezin. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Dalenbuurt, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, die naadloos overvloeit in de royale achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping, vergroot door een dakkapel, herbergt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Royale achtertuin van circa **65 m²** op het zuidwesten, met extra aangekochte grond * Woonoppervlakte van **133 m²** * Bouwjaar **1976**, met CV-ketel uit 2022 * Energielabel **B** * Gelegen op **149 m² eigen grond**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Rotterdam en omliggende steden via openbaar vervoer en uitvalswegen. Meerdere parken en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken.