Mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem na Jarotach – idealne pod inwestycję!

Funkcjonalne mieszkanie z potencjałem na Jarotach – idealne dla rodziny lub pod inwestycję. Szukasz mieszkania w świetnej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu? Ta oferta przy ul. Leyka 10 na osiedlu Jaroty to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów!

**Przegląd:** Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni **47,60 m²** położone na parterze w 4-piętrowym budynku z **1984 roku**. Lokal posiada dwustronną ekspozycję okien (północ–południe), dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne przez cały dzień. Istnieje **możliwość wydzielenia trzeciego pokoju**, co czyni tę ofertę atrakcyjną również pod wynajem.

**Wnętrze:** Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Aktualny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon (ok. 20 m²), ustawny pokój (ok. 8,60 m²), oddzielną, widną kuchnię (ok. 7,60 m²), łazienkę (ok. 3,20 m²) oraz WC (ok. 1 m²) i funkcjonalny przedpokój (ok. 4,90 m²). W lokalu znajdują się okna PCV wymienione około 10 lat temu. W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.

**Cechy:** * **Parter** – wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych * Możliwość aranżacji **3 pokoi** * Dwustronna ekspozycja okien * Bardzo słoneczne mieszkanie * Do mieszkania przynależy **piwnica** * Gaz w ryczałcie * Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku * Spokojne i dobrze zagospodarowane osiedle * Czynsz do Spółdzielni Jaroty wynosi około **510 zł** miesięcznie.

**Lokalizacja:** Osiedle Jaroty to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Olsztynie. W pobliżu znajdują się sklepy (m.in. Lidl i sklepy osiedlowe), szkoły, przedszkola, place zabaw, przychodnia, apteka, kościół oraz siłownia. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.