Compacte studio in gewild Utrecht-Oost met tuin

Deze charmante studio van circa **25 m²** op de begane grond van een markant pand uit **1915** biedt een unieke kans op een toplocatie in Utrecht-Oost. Met hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte verrassend ruim en licht aan, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De studio is ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre, en combineert functionaliteit met een prettige sfeer.

**Interieur** De studio is slim en praktisch ingedeeld, waardoor wonen, koken en slapen op een efficiënte manier samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. Er is tevens een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel, en een apart toilet is eveneens beschikbaar. De aanwezigheid van tussenmeters voor gas en elektra zorgt voor inzicht in het verbruik.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1915** * Woonoppervlakte: circa **25 m²** * Energielabel: **A** * Gelegen op de begane grond * Hoge plafonds en veel lichtinval * Eigen keuken, badkamer en toilet * Tussenmeters voor gas en elektra * Maandelijkse VvE bijdragen: **€ 144,-** (inclusief voorschot stookkosten G/W/L van €95,-) * Gebruik van gezamenlijke achtertuin en fietsenstalling

**Locatie** De Jan van Scorelstraat ligt in het populaire Utrecht-Oost, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht, het groene Wilhelminapark, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. De Uithof/Utrecht Science Park en belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor starters, studenten en young professionals.