Jan Poortmanweg 12

Deze ruime woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Met een eigen garage, zonnepanelen en een rustige ligging in het dorp de Wijk is dit een comfortabele plek om te wonen.

De woning ligt aan een kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en een zwembad op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving voor dagelijks gebruik.

Binnen is de woning licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en biedt ruimte voor een eethoek. Via de schuifdeur is de tuin direct bereikbaar. De begane grond is voorzien van een pvc vloer (2023) en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De garage biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s en beschikt over een vliering.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024).

De tweede verdieping beschikt over een extra kamer en bergruimte, geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Achterin de tuin is een loungehoek gerealiseerd, waardoor er een fijne buitenruimte ontstaat met voldoende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.

Perceeloppervlakte 232 m².

Globale indeling van de woning

Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; sfeervolle woonkamer met houtkachel; moderne woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een vliering.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; toilet; slaapkamer I; luxe badkamer (2020); slaapkamer II; slaapkamer III.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; overloop met berging; slaapkamer IV / thuiswerkplek.

Woonkeuken: De in 2020 geplaatste woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de eethoek en de schuifpui naar de achtertuin.

Sanitair: • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandtegels. • De toiletten op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een wandcloset en fontein.

Installaties: • Verwarming en warm water via een c.v.-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). • 9 zonnepanelen geplaatst in september 2022. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Begane grondvloer na-geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2. • In de slaapkamer is in 2024 airconditioning geïnstalleerd. • Glasvezelaansluiting aanwezig.

Algemeen: • Bouwjaar 1987; woonoppervlakte ca. 131 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; inhoud ca. 594 m³. • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en extra werk- of hobbyruimte. • Fraai aangelegde achtertuin met terras, loungehoek en optimale combinatie van zon, rust en privacy. • Energielabel C, afgegeven vóór verbouwing, verduurzaming, zonnepanelen en airconditioning.

Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. Neem contact op met de makelaars van Spans voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.