Instapklare jaren '30 erkerwoning met zonnige tuin in Vondelkwartier

Ontdek deze charmante en verrassend ruime **instapklare erkerwoning** uit de jaren '30, gelegen in het geliefde en rustige Vondelkwartier in Haarlem. Met een woonoppervlak van circa **106 m²** en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over moderne voorzieningen met behoud van authentieke jaren '30 sfeer.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en een grote schuifpui naar de tuin. De moderne keuken uit 2014 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2015 met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en potentieel voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (dak, muur) en HR++ glas. * Dak vernieuwd in 2010, schuur gerenoveerd in 2020. * Kozijnen vernieuwd in hardhout. * Verwarming en warm water via CV combi ketel (bouwjaar 2019). * Ruime schuur met achterom en een zonnescherm aan de achtergevel.

**Locatie:** Gelegen in een groene, kindvriendelijke straat met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het winkelcentrum Marsmanplein is nabij. Recreatiemogelijkheden vindt u in het nabijgelegen Spaarnwoude en de Hekslootpolder. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk direct voor de deur.