Jan Ettenstraat 6-A

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Jan Ettenstraat 6 A

Wonen in weelde: Waar Frank Lloyd Wright en modern wellness-comfort elkaar ontmoeten Aan een van de mooiste, meest lommerrijke lanen van het gewilde Stiphout staat deze statige villa (2008). Een woning met een onmiskenbare grandeur, ontworpen met de krachtige horizontale lijnen en diepe overstekken die zo kenmerkend zijn voor de organische architectuur van Frank Lloyd Wright. Hier ervaart u een zeldzame synergie tussen een hoogwaardig interieur, een weelderige buitenruimte met privé-resort allure en een technische staat die met een Energielabel A en 27 zonnepanelen (2024) klaar is voor de toekomst.

Een omgeving die inspireert De Jan Ettenstraat is een adres dat rust ademt. Vanuit de villa wandelt u binnen enkele minuten de uitgestrekte Stiphoutse bossen in, terwijl de levendige dorpskern met haar kwaliteitswinkels en speciaalzaken op loopafstand ligt. Het is een locatie die de perfecte balans biedt tussen volledige privacy en de nabijheid van de Brainport-regio; Eindhoven en de High Tech Campus zijn in slechts 15 minuten bereikbaar.

Een entree met statuur De aankomst zet direct de toon: via een brede oprit met gemetselde penanten bereikt u de verhoogde 'piano nobile'. Een statige bordestrap leidt naar de overdekte entree. Bij binnenkomst in de ontvangsthal (ca. 15 m²) wordt u omarmd door licht en volume. De vide, de imposante trappartij en de warme eikenhouten vloer vormen een belofte voor de rest van de woning die overal wordt ingelost.

Leefruimtes: Hotel-chique met geborgenheid De living (ca. 36 m²) voelt dankzij de verhoogde ligging als een privédomein met een panoramisch zicht op de groene laan, zonder dat voorbijgangers bij u naar binnen kijken. Het is een ruimte van rust, met een sfeervolle doorkijkhaard en een verfijnde eiken parketvloer. De aangrenzende tweede zitkamer (ca. 19 m²) is een meesterwerk van maatwerk; de houten latjes-afwerking van de TV-wand en de omliggende kasten maken dit de ultieme plek voor een representatief thuiskantoor of een intieme televisiekamer.

Gastronomisch hart en het ultieme buitenleven In de royale woonkeuken (ca. 34 m²) smelten koken en samenzijn samen. Het monolithische kookeiland met composiet werkblad nodigt uit tot lange avonden tafelen. De grens tussen binnen en buiten vervaagt volledig door de openslaande deuren naar het overdekte bordes (ca. 36 m²). Dankzij de glazen schuifwanden en de aanwezige verwarming fungeert dit terras het hele jaar door als een tweede huiskamer, met een ongehinderd uitzicht over de diepe, onder architectuur aangelegde tuin.

Een wereld op zich: Het multifunctionele souterrain Het souterrain (ca. 100 m²) biedt mogelijkheden die u zelden vindt. Met een eigen entree aan de achterzijde is dit een volwaardig wooncompartiment, compleet met living, pantry, slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor een au-pair, mantelzorg of een kantoor aan huis met eigen opgang. Voor de liefhebber is er zelfs een ruimte die in te richten is als wijnkelder. De inpandige garage (ca. 33 m²) is voorzien van vloerverwarming en bereikbaar via een vorstvrije, verwarmde hellingbaan – een detail dat het comfort van deze villa onderstreept.

Rust en Wellness: Boven- en buiten Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De Master Suite (ca. 22 m²) is een oase van rust met een eigen walk-in closet en een luxe badkamer en-suite. De overige drie kamers delen een tweede, eveneens hoogwaardige badkamer. Buiten wacht uw eigen privé-resort. De tuin, georiënteerd op het prettige noordwesten, biedt totale privacy. Het verwarmde zwembad is in 2024 voorzien van een nieuwe, uiterst efficiënte warmtepomp. Het vrijstaande poolhouse (ca. 45 m²) is de 'kers op de taart': een volwaardig wellness-verblijf met sauna, keuken, badkamer en een overdekt loungeterras.

Duurzaamheid en Techniek Deze villa bewijst dat grandeur en duurzaamheid hand in hand gaan. In 2024 is de woning nagenoeg energieneutraal gemaakt door de installatie van 27 hoogrendement zonnepanelen (550 Wp p.st.) met optimizers. Met vernieuwde daken (2023) en vers schilderwerk (2022) koopt u hier een object waar u de komende jaren louter hoeft te genieten.

Kenmerken: - Energielabel A: Optimaal verduurzaamd voor zorgeloos wonen - Statige villa onder architectuur gebouwd (Frank Lloyd Wright stijl) - Royaal multifunctioneel souterrain van ca. 100 m² met eigen entree - Uitstekend onderhoud: Platte daken vernieuwd (2023) en schilderwerk (2022) - Hoogwaardige leefkeuken van ca. 34 m² met aangrenzend terrasbordes - Master Suite van ca. 22 m² met luxe badkamer en-suite en walk-in closet - In totaal 5 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers - Privacy-biedende achtertuin met gunstige ligging op het zonnige zuidwesten - Luxe vrijstaand poolhouse (ca. 45 m²) met sauna, keuken en badkamer - Inpandige garage (vloerverwarming) met vorstvrije, verwarmde hellingbaan - Voorzien van wijnkelder, WTW-systeem en HR++ beglazing

Gelegen op een absolute toplocatie in de villawijk van Stiphout!

Namens Verhees Vastgoed & Makelaardij nodigen wij u graag uit voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere villa. Een woning die u niet moet zien, maar moet ervaren.

Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.