Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnepanelen

Op een prachtige hoeklocatie in Smilde staat deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, ideaal voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. De woning, gebouwd in **1953**, is gelegen op een ruim perceel van bijna **400m²** en biedt een heerlijke diepe tuin en een oprit voor meerdere auto's. Met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand, is dit een perfecte plek om te wonen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken van circa **35m²**. De nette keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe ligbad met whirlpoolfunctie. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop en **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 10m², 10m² en 6m². De grootste slaapkamer heeft een eigen compacte badkamer met wastafelmeubel en toilet.

**Extra Ruimte en Voorzieningen:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en wordt verwarmd middels een zuinige Atag HR-combiketel uit **2024**. Op het dak liggen **4 zonnepanelen**, met ruimte voor meer. Een bijzondere troef is de ruime, geïsoleerde vrijstaande schuur/garage van circa **30m²** met een bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. De vloerverwarming in de bijkeuken, badkamer en toilet verhogen het wooncomfort.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Smilde. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, inclusief winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning biedt tevens uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Assen en Meppel, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Natuurgebied Het Kyllotsbos ligt op loop-/fietsafstand voor recreatie.