Instapklaar 4-kamer appartement met balkon in Den Bosch

Welkom in dit charmante en instapklare appartement aan de Jacob van Ruysdaelstraat 51 in de populaire wijk De Vliert, 's-Hertogenbosch. Dit **uitstekend onderhouden appartement** biedt een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de bruisende binnenstad. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een lichte, sfeervolle afwerking is dit een perfecte match voor starters, jonge stellen of iedereen die op zoek is naar comfort en gemak.

**INTERIEUR** Via de centrale entree bereik je op de tweede verdieping het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende sfeer op. De ruime woon-/eetkamer met grote raampartijen biedt veel natuurlijk licht. Aansluitend is er een aparte zit-/tv-kamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Er zijn **twee slaapkamers**, ideaal voor thuiswerken, logees of hobby's.

**VOORZIENINGEN** * Twee slaapkamers * Balkon op het oosten met ochtendzon * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Eigen berging met elektra en daglicht in het souterrain * CV-combiketel opstelling op het balkon * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) * VvE-bijdrage: **€ 180,- per maand** (inclusief water en onderhoudsreserveringen)

**LOCATIE** Gelegen in de geliefde wijk De Vliert, op loopafstand van het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. De levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch met al haar winkels, horeca en culturele hotspots is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Station 's-Hertogenbosch Oost ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A2, A59) zijn snel bereikbaar. Parkeren is gratis in de straat.