Unieke Vrijstaande Gezinswoning aan Vaarwater in West-Graftdijk

Ontdek deze charmante vrijstaande gezinswoning aan de Jacob Jacobszoon Vinckesstraat 1 in het rustige West-Graftdijk. Met een **woonoppervlakte van 71 m²** en een **ruim perceel van 310 m²**, biedt deze woning uit 1957 een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De woning ligt aan **vaarwater**, perfect voor liefhebbers van varen en de omliggende natuur. De locatie combineert **landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid** naar steden als Amsterdam en Alkmaar.

De indeling van de begane grond omvat een hal, een recent vernieuwde dichte keuken aan de voorzijde, een eenvoudige badkamer en een eetkamer. Deze eetkamer biedt flexibiliteit: gebruik hem als eetkamer, extra slaapkamer, of breek de muur door voor een riante doorzonwoonkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin. De woning is in de loop der jaren verbeterd met onder andere een cv-installatie, dakisolatie en een grote berging, maar biedt nog volop mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen.

**Bijzonderheden:** * Riante berging in twee delen * Rondom gelegen tuin met zon- en schaduwplekken * Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar * Gelegen aan sfeervol vaarwater * Energielabel E * Snelle oplevering mogelijk

De woning is gelegen in een groene, waterrijke omgeving, ideaal voor recreatie zoals wandelen, varen en fietsen. Dagelijkse voorzieningen vindt u in het nabijgelegen De Rijp, terwijl de centra van Zaandam, Alkmaar en Purmerend binnen 15-20 autominuten bereikbaar zijn. Een basisschool, sportvereniging en bushalte bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen.