Karakteristiek familiehuis met 8 kamers aan de Grote Gracht

Ontdek dit ruime en karakteristieke familiehuis aan de Jacob Damsingel 30 in Zutphen, gelegen op een van de meest idyllische locaties met prachtig uitzicht op de Grote Gracht. Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in **1927** naar een ontwerp van architect Jacobs, biedt een unieke kans om te wonen in een voormalige pastorie met een rijke historie.

**Interieur:** Het huis ademt sfeer dankzij hoge plafonds met ornamenten, originele paneeldeuren, granitovloeren met marmerinleg en een statige trap. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met aanbouw (10.60 meter lang), een dichte keuken met inbouwapparatuur en een hal met een authentieke granitovloer. Het souterrain, met een hoogte van ruim 2 meter, biedt een bijkeuken/wasruimte en twee multifunctionele kamers, ideaal als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop herbergt. In totaal zijn er **6 slaapkamers** op de verdiepingen en **2 extra kamers** in het souterrain, wat resulteert in een totaal van **8 kamers**.

**Voorzieningen:** Dit huis is voorzien van **vloer- en gevelisolatie** en beschikt over verwarming en warm water via een moderne HR-ketel (Remeha, **2024**). De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, direct aan de Grote Gracht met een ongekend mooi uitzicht. De historische binnenstad van Zutphen, het treinstation en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. De diepe achtertuin (ca. 14 meter) op het noordoosten biedt veel privacy en heeft een achterom via een steeg.