Appartement familial T5/93m² à rénover avec fort potentiel

Découvrez ce spacieux appartement familial de **93 m²**, idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Niché au 3ème étage d'un immeuble de charme des années 30, au sein de la résidence Matrat-Voisembert, cet appartement traversant bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à la présence d'une gardienne, d'un interphone et d'un ascenseur.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente de beaux volumes et un agencement modulable. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste double séjour donnant sur un extérieur, de trois chambres et de deux salles d'eau. Le cachet de l'ancien est préservé avec un parquet en chêne, une belle hauteur sous plafond de **2,70 m**, et de larges ouvertures en double vitrage.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **93 m²** * Disposition : **5 pièces** (potentiel T4/T5) * Étage : **3ème étage** avec ascenseur * Année de construction : **années 30** * Extérieur : balcon/terrasse (non spécifié) * Prestations : Cave, possibilité de parking en supplément * Chauffage : Collectif (non spécifié) * Classe énergétique : D

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 12, tramway, bus), cet appartement est une opportunité rare pour une famille cherchant à créer son nid, pour un projet de rénovation sur mesure, ou pour un investissement patrimonial judicieux. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en excellent état. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **5 640 euros**.