Kamienica inwestycyjna 323 m² w centrum Bielska-Białej

Doskonała okazja inwestycyjna! Na sprzedaż kamienica o imponującej powierzchni **323 m²**, zlokalizowana w sercu Bielska-Białej przy ul. Młyńskiej. Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno pod działalność komercyjną, jak i pod wynajem, oferując **ogromny potencjał adaptacyjny i rozwojowy**. Budynek jest gotowy do użytkowania, z możliwością rozbudowy i przekształcenia przestrzeni zgodnie z potrzebami inwestora.

Na parterze znajduje się w pełni funkcjonujący salon kosmetyczny, który od 11 lat jest wynajmowany przez stabilnego najemcę, chętnego do kontynuacji umowy. Istnieje również opcja podziału tej przestrzeni na **dwa odrębne lokale użytkowe**. Pierwsze piętro oferuje przestronne mieszkanie z 4 pokojami, które można zaadaptować na **cztery mniejsze mieszkania**, maksymalizując potencjał dochodowy. Poddasze, również przestronne, czeka na adaptację i może zostać przekształcone w **dwa dodatkowe mieszkania**.

Kamienica posiada dużą piwnicę, a jej stan techniczny pozwala na natychmiastowe użytkowanie z możliwością dalszej rozbudowy. Ostatnie zdjęcie prezentuje wizualizację potencjalnych możliwości przebudowy piętra i poddasza na łącznie 7 mieszkań, co podkreśla wszechstronność tej inwestycji.

Nieruchomość położona jest w **ścisłym centrum miasta**, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą Bielska-Białej oraz bliskość kluczowych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.