Idealna kawalerka pod wynajem we Wrzeszczu - bez prowizji!

Nowoczesna kawalerka **32 m²** zlokalizowana w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrzeszcz w Gdańsku, idealna jako inwestycja pod wynajem.

**WNĘTRZE** Lokal o statusie usługowym z funkcją mieszkalną, o powierzchni **32 m²**, oferuje przemyślany układ pomieszczeń typu **1+kk**. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi **pełną swobodę aranżacji** i wykończenia według własnych preferencji. Istnieje możliwość skorzystania z pakietów wykończeniowych w standardzie już od **1100 PLN/m²**.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Doskonała lokalizacja:** Kilka minut od Politechniki Gdańskiej i GUMedu, z szybkim dojazdem do centrum i morza. * **Inwestycja deweloperska:** Zakup bezpośrednio od dewelopera **bez prowizji**, z **brakiem podatku PCC**. * **Możliwość odliczenia VAT:** 23% VAT można odliczyć w działalności gospodarczej lub jako osoba fizyczna prowadząca najem. * **Elastyczność:** Lokal usługowy z funkcją mieszkalną, co oznacza brak problemów z meldunkiem i ustawą o lokatorach. * **Szybki odbiór:** Przewidywany odbiór inwestycji **jeszcze w tym roku** (2026/7). * **Wysoki standard:** Starannie zaprojektowane części wspólne budynku.

**OKOLICA** Wrzeszcz to centralna dzielnica Gdańska, oferująca **świetny dostęp do komunikacji miejskiej** (tramwaj, SKM), co ułatwia szybki dojazd do wszystkich części Trójmiasta. W pobliżu znajdują się liczne uczelnie wyższe, centra biznesowe (OBC), punkty usługowe, sklepy oraz tereny rekreacyjne, w tym plaża w Brzeźnie oddalona o zaledwie 3 przystanki tramwajem. Dzielnica jest również bogata w ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia.