Kamienica w Pruchniku: Potencjał inwestycyjny w centrum miasta!

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w sercu Pruchnika, na narożnej działce o powierzchni **6,26 ara**. Nieruchomość o powierzchni zabudowy **ok. 286 m2** oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i możliwość adaptacji do własnych potrzeb.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ** Budynek dwukondygnacyjny, nadający się do remontu, z możliwością aranżacji poddasza. Pierwotnie obiekt składał się z dwóch lokali usługowych na parterze (o pow. **ok. 286 m2**) oraz czterech mieszkań na piętrze (o pow. **ok. 286 m2**). Obecnie parter przeznaczony jest pod usługi, a piętro pod część mieszkalną. Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co dodatkowo zwiększa potencjał nieruchomości.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Lokalizacja: Centrum Pruchnika, powiat jarosławski * Działka: Narożna, ogrodzona, zagospodarowana z nasadzeniami krzewów * Dojazd: Z drogi asfaltowej * Potencjał: Idealna pod działalność gospodarczą, możliwość adaptacji poddasza, potencjał inwestycyjny * Stan: Do remontu i własnej aranżacji

**OKOLICA I INFRASTRUKTURA** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do punktów usługowych, sklepów spożywczych, stadionu sportowego, stacji paliw, Szkoły Podstawowej oraz gospodarstw agroturystycznych. Odległość do Jarosławia to tylko 19 km, a do Kańczugi 13 km. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia dobrą komunikację.