Opportunité d'investissement rare à Charleroi Centre

Idéalement situé au cœur de Charleroi, ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité immédiate. Le quartier est en plein renouveau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie dynamique et pratique.

Ce bien se compose de trois unités locatives distinctes : un espace commercial et deux appartements. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ **47 m²** avec vitrine, actuellement loué pour **600 €/mois**. Au premier étage, un appartement d'une chambre offre un revenu locatif de **475 €/mois** (PEB D). Le deuxième étage propose un autre appartement d'une chambre, loué **490 €/mois** (PEB E). L'ensemble génère un revenu locatif mensuel total de **1 632 €**.

Les caractéristiques clés incluent : * **Trois unités locatives distinctes** (commerce + 2 appartements) * **Revenu locatif mensuel de 1 632 €** * **Emplacement privilégié** en hyper-centre de Charleroi * **Installations conformes** et compteurs séparés * **Quartier en plein renouveau**

Ce bien est une perle rare pour tout investisseur cherchant à sécuriser un rendement locatif solide dans une zone à fort potentiel. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de faire une offre à partir de 280 000 €.